INDIVIDUAL Real Estate presenta esta vivienda de cuatro dormitorios situada en Rambla Prim, en el distrito de Sant Martí, en una ubicación consolidada que combina servicios, buenas comunicaciones y proximidad a amplias zonas verdes.
La vivienda, construida en 1970 y objeto de una reforma importante en 2006, cuenta con 92 m² construidos, según Catastro. Se encuentra en una finca con ascensor y presenta una distribución funcional, con espacios bien diferenciados.
Uno de sus principales atractivos es su orientación sur, que favorece la entrada de luz natural durante las horas de tarde. Desde el salón-comedor se accede a un agradable balcón, con espacio suficiente para disponer de una mesa de cuatro comensales. Sus vistas abiertas hacia el paseo de Rambla Prim, con arbolado y zonas verdes frente a la vivienda, aportan una agradable sensación de privacidad, sin edificaciones residenciales directamente enfrente.
Distribución:
Desde el recibidor de entrada, un pasillo distribuidor da acceso a las distintas estancias de la vivienda, ofreciendo una distribución práctica y aprovechando de forma funcional la superficie disponible.
La vivienda se compone de:
* Salón-comedor con salida a balcón.
* Cocina independiente.
* 2 dormitorios dobles.
* 2 dormitorios individuales.
* 1 baño completo.
Reformas y acabados:
En 2006 se llevó a cabo una reforma importante en la que se renovaron las instalaciones de electricidad, agua y gas, así como la cocina y el baño.
Posteriormente, en 2018, se renovaron los suelos con parquet AC5, un pavimento resistente y adecuado para el uso diario. La carpintería interior es de madera noble, mientras que la exterior es de aluminio.
Características destacadas:
* Calefacción por radiadores.
* Aire acondicionado con bomba de frío/calor.
* Caldera de condensación.
* Placa de inducción de 90 cm.
* Persiana eléctrica en salón-comedor.
* Armario empotrado.
* Altillo de almacenaje en pasillo distribuidor.
* Finca con ascensor.
Ubicación y entorno
Situada en Rambla Prim, la vivienda se encuentra en una zona residencial consolidada, con comercios, supermercados, centros educativos, centros médicos y servicios para el día a día.
El entorno cuenta con zonas verdes, paseos y parques infantiles. Además, dispone de buenas conexiones mediante metro (L2 y L4) y diversas líneas de autobús, con acceso cómodo a otros puntos de Barcelona.
Su ubicación permite acceder también a centros comerciales como Diagonal Mar, Glòries y La Maquinista, así como a las playas de Barcelona y a la futura estación del AVE de La Sagrera.
Una vivienda que destaca por su amplitud, luminosidad y distribución, con el valor añadido de su ubicación frente a zonas verdes. Su buen estado de conservación es también reflejo de las mejoras realizadas a lo largo de los años y del cuidado que sus actuales propietarios han dedicado a la propiedad.
Otras características:
Art. 20 LGDCU: El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (notaría, registro, gestoría, impuestos —ITP o IVA, según corresponda— ni, en su caso, gastos bancarios o de financiación), ni los honorarios de intermediación inmobiliaria. Te informaremos de ello antes de la visita. El precio ha sido fijado por acuerdo con la propiedad.
AICAT 13810 · API A14611
