INDIVIDUAL Real Estate presenta aquest habitatge de quatre dormitoris situat a la Rambla de Prim, al districte de Sant Martí, en una ubicació consolidada que combina serveis, bones comunicacions i proximitat a àmplies zones verdes.
L’habitatge, construït l’any 1970 i objecte d’una reforma important el 2006, disposa de 92 m² construïts, segons el Cadastre. Es troba en una finca amb ascensor i presenta una distribució funcional, amb espais ben diferenciats.
Un dels seus principals atractius és la seva orientació sud, que afavoreix l’entrada de llum natural durant les hores de la tarda. Des del saló-menjador s’accedeix a un agradable balcó, amb prou espai per col·locar-hi una taula per a quatre comensals. Les vistes obertes cap al passeig de la Rambla de Prim, amb arbrat i zones verdes davant de l’habitatge, aporten una agradable sensació de privacitat, ja que no hi ha edificacions residencials just al davant.
Distribució:
Des del rebedor d’entrada, un passadís distribuïdor dona accés a les diferents estances de l’habitatge, amb una distribució pràctica que aprofita de manera funcional la superfície disponible.
L’habitatge es compon de:
* Saló-menjador amb sortida al balcó.
* Cuina independent.
* 2 dormitoris dobles.
* 2 dormitoris individuals.
* 1 bany complet.
Reformes i acabats:
L’any 2006 s’hi va dur a terme una reforma important en què es van renovar les instal·lacions d’electricitat, aigua i gas, així com la cuina i el bany.
Posteriorment, l’any 2018, es van renovar els terres amb parquet AC5, un paviment resistent i adequat per a l’ús diari. La fusteria interior és de fusta noble, mentre que la fusteria exterior és d’alumini.
Característiques destacades:
* Calefacció per radiadors.
* Aire condicionat amb bomba de fred i calor.
* Caldera de condensació.
* Placa d’inducció de 90 cm.
* Persianes elèctriques al saló-menjador.
* Armari encastat.
* Altell d’emmagatzematge al passadís distribuïdor.
* Finca amb ascensor.
Ubicació i entorn
Situat a la Rambla de Prim, l’habitatge es troba en una zona residencial consolidada, amb comerços, supermercats, centres educatius, centres mèdics i serveis per al dia a dia.
L’entorn disposa de zones verdes, passejos i parcs infantils. A més, compta amb bones connexions mitjançant metro (L2 i L4) i diverses línies d’autobús, amb un accés còmode a altres punts de Barcelona.
La seva ubicació també permet accedir fàcilment a centres comercials com Diagonal Mar, Glòries i La Maquinista, així com a les platges de Barcelona i a la futura estació de l’AVE de la Sagrera.
Un habitatge que destaca per la seva amplitud, lluminositat i distribució, amb el valor afegit de la seva ubicació davant de zones verdes. El seu bon estat de conservació també és un reflex de les millores que s’hi han dut a terme al llarg dels anys i de la cura que els seus actuals propietaris han dedicat a la propietat.
Altres característiques:
Art. 20 LGDCU: El preu indicat no inclou els impostos ni les despeses derivades de la compravenda (notaria, registre, gestoria, impostos —ITP o IVA, segons correspongui— ni, si escau, despeses bancàries o de finançament), ni els honoraris d’intermediació immobiliària. T’informarem de tots aquests conceptes abans de la visita. El preu ha estat fixat de mutu acord amb la propietat.
AICAT 13810 · API A14611
